NA PREDAJ 2+kk byt v Nitra-Čermáň, s veľkou terasou + balkónom a vlastným parkovacím státím v cene bytu

28.04.2025

149 800 eur

Doprajte si unikátne bývanie s výhľadom na Zobor v srdci upokojujúcej zelene a predsa na dosah od pulzu centra mesta


Zoznámte sa s Vašim novým domovom

Sympatický dvojizbový byt typu 2KK s obrovskou terasou, napojeným balkónom a vlastným parkovacím státím - skvelé bývanie v tichej a pokojnej časti Nitry- Čermáň, kde nemusíte robiť kompromisy medzi výdobytkami mesta a darmi vidieka!

Hľadáte pokojné a štýlové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry? Možno je tento byt niečím, čo už dlhšie hľadáte! Tento dvojizbový byt typu 2KK o celkovej úžitkovej ploche až 79 m² (55 m² byt + 17,5 m² terasa + 6,2m² balkón) sa nachádza na Hornočermánskej ulici v uzavretom areáli s vlastným parkovacím státím. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komfort mesta, ale nechcú sa vzdať pokoja, pocitu bezpečia a absolútneho súkromia.


Čo o byte musíte vedieť?


Úžitková plocha bytu: 79 m2
• Výmera BYT: 55 m2
• Výmera TERASA : 17,8 m2 ( vstup zo spálne)
• Výmera BALKÓN: 6,25 m2 ( vstup z kuchyne)
• Typ: 2+KK bytové jednotky v rodinnom dome
• Zariadenie v cene
• Spotrebiče v cene ( umývačka riadu, vstavaná chladnička, mikrovlnka, rúra na pečenie, varná doska, práčka, TV)
• Orientácia: SEVEROZÁPAD- obývačka a spálňa
• Poschodie: 1.poschodie
• Mesačné náklady: mimoriadne nízke 84eur/ 2 osoby: studená-teplá voda, elektrina, plyn
• Pivnica: NIE
• Vstavané a voľne stojace spotrebiče: chladnička s mrazničkou , mikrovlnka, plynová varná doska, rúra na pečenie, práčka, digestor , umývačka riadu
• Výťah: NIE (1.posch)
• Byt sa predáva spolu so zariadením: nábytkom a úžitkovými spotrebičmi
• Kúrenie: LOKÁLNE ( vlastný plynový kotol zn TIGER, radiátory s vlastnou reguláciou)
• Parkovanie: ÁNO vlastné parkovacie státie zahrnuté v cene


Vychutnajte si detaily INTERIÉROVEJ časti bytu s výstupmi na BALKÓN a TERASU




  • Kúpeľňa: V modernej kúpeľni s vybavením sa nájdete všetko potrebné pre váš každodenný komfort. Vo veľkej rohovej vani sa pri sviečkach zrelaxujete po náročnom pracovnom dni a zabudnete tak na všetky starosti. Pracovné povinnosti necháte za dverami tohto bytu. Bezpečnostnými😊
  • Chodba: Priestor chodby je prakticky usporiadaný tak, aby ste mali všetky potrebné veci v byte na dosah. Spája spálňu, kúpeľňu s WC, obývacou časťou a kuchyňu s jedálňou.

  • Dispozičné riešenie bytu, ktoré si zamilujete

    Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome uzavretom elektronickou bránou a prerobenom na bytové jednotky a je navrhnutý tak, aby splnil všetky potreby moderného bývania a ešte aj s bonusom naviac.

    • Obývacia časť s kuchyňou a jedálňou: Zo vstupnej svetlej predsiene sa dostanete do srdca bytu – otvoreného a svetlého priestoru, ktorý spája plne vybavenú kuchyňu so spotrebičmi ( mikrovlnná rúra, elektrická varná doska, rúra na pečenie, vstavaná chladnička a umývačka riadu), jedálenský kút s dvomi stoličkami a obývaciu izbu s TV a priamym výstupom na balkón, ktorý je napojený na veľkú terasu o rozlohe 25 m². Tento klenot bytu sa stane Vašim ideálnym miestom na posedenie, grilovanie a vychutnanie si lahodných doma pripravených pokrmov s rodinou a priateľmi či miestom pre zaslúžené chvíle relaxu s obľúbenou knihou, ktorú si vychutnávate zababušený do deky s lahodnou šálkou čaju.
    • Spálňa: Priestranná spálňa ponúka okrem pohodlného miesta na odpočinok a príjemné nikým nerušené chvíle, aj sofistikovaný šatník, ktorý je ukrytý za stenovou zárubňou. Žiadne tradičné rolldor skrine – tento šatník vyniká štýlovo a prakticky. Spálňa disponuje aj vlastným výstupom na terasu. Viete si predstaviť lepší čas cez víkend ako ten, kde si po prebudení vybehnete na terasu, vychudnáte nedeľný brunch alebo večer romantickú večeru pri osvetlení a sviečkach
    • Terasu sme nazvali klenotom tohto bytu, nakoľko Vám ju budú závidieť všetci😊. Málokto sa pri 2 či 3 izbovým bytoch môže pochváliť takýmto benefitom. Terasa je priamo napojená na balkón, takže sa na ňu dostanete ako z obývačkovej časti bytu, tak aj priamo zo spálne. Terasa vo svojej štedrej výmere ponúka nedozierne možnosti. Radi pestujete zdravé organické plodiny ako drobné ovocie, lahodné bylinky na oživanie vlastnoručne pripravených kulinárskych lahôdok či zeleninku ako rajčiny, baklažán či iné? Priestor viete využiť po vertikálnej aj horizontálnej rovine a vytvoriť si tak svoj vlastný zelený raj. Radi hostíte svojich priateľov a rodinu? S touto terasou si vychutnáte letné gril party a oslavy štýlovo a luxusne s dôrazom na zážitky

    Hneď si "kliknite" na VAŠU VIRTUÁLNU OBHLIADKU nižšie a pohodlne si prejdite v 3D verzii nehnuteľnosť už TERAZ.



    TIP MAKLÉRA

    • Tento byt je ako stvorený pre párový tandem, ktorí by si radi vychutnali svoje prvé spoločné hniezdočko – prečo nie rovno štýlovo?

    • Single jednotlivcov ako prvé štartovacie pokojné bývanie v tichej lokalite s dostatkom priestoru na relax, šport a súkromie.
    • Pre Investorov, ktorí by radi ochránili svoje financie -za účelom ďalšieho prenájmu bytu
    • Pre ľudí po náročnej životnej etape, ktorí túžia po novom štarte a ocenia príjemné bývanie v krásnom prostredí rodinných domov na dosah do centra mesta




    Ticho, komfort, moderné vybavenie a skvelá lokalita – to všetko na vás čaká na Hornočermánskej ulici v Nitre. Nezmeškajte túto príležitosť!

    Neváhajte a dohodnite si Vašu obhliadku ešte dnes

    Tento sympatický 2kk byt ponúka neuveriteľné možnosti pre útulné a zároveň moderné bývanie bez zbytočných kompromisov. 

    Už teraz vieme, že sa u nás dlho nezohreje, preto ak ste pocítili, že je to to, čo už dlhšie hľadáte, kedykoľvek mi napíšte na decsiova@aureapartneri.sk, alebo lepšie, - rovno zavolajte na 0918 770 466. 

    Budem sa na Vás osobne tešiť pri príjemnom občerstvení na obhliadke tohto viac ako zaujímavého bytu v Nitre v mestskej časti Čermáň.



    Prečítajte si všetky referencie

    Kontakty

    Mgr. Diana Decsiová

    CEO & realitná maklérka AUREA&PARTNERI realitná kancelária

    +421 918 770 466

    decsiova@aureapartneri.sk

      Aurea&partneri realitná kancelária

    @aureapartneri_rk