ÚSPEŠNE REZERVOVANÝ 2-izbový veľkometrážny BYT priamo v srdci mesta Nové Zámky pri čarokrásnom Hlavnom námestí
REZERVOVANÉ
(po prvej obhliadke, IBA 5 dní od zahájenia predaja)
Nechajte sa Vaším novým domovom vtiahnuť do víru prepojenia elegantnosti dávnych čias života v epicentre mesta s modernými očakávaniami súčasnosti
Pozrite si aj Vy
VIDEO NEHNUTEĽNOSTI
Čo by ste povedali na príležitosť vytvoriť si svoj nový domov priamo v srdci mesta Nové Zámky, hneď pri čarokrásnom Hlavnom námestí? A čo tak hneď bez priestorových a dispozičných kompromisov, so slušnou porciou miesta až 64m2 (áno, dobre ste počuli a nie, nie je v tom zarátaná výmera pivnice o výmere 9,10 m2)
Vaše budúce kráľovstvo spája to najlepšie z pulzujúceho mestského života priamo v centre mesta a pokojnej oázy súkromia s vlastným zeleným parkom výhradne slúžiacim rezidentom. Tento byt je výnimočný nielen svojou veľkorysou výmerou, absenciou "mŕtvych" priestorov, kde je skutočne každý meter štvorcový plne využitý, ale predovšetkým atmosférou, ktorú v sebe nesie – bývanie v historickom centre s dušou, priamo v starom meste a zároveň s vlastným uzavretým rezidenčným parkom a voľným parkovaním priamo v centre, kam nemá prístup verejnosť, nie je sen- možno však Vaša nová REALITA. Bezpečné bývanie v pohnutých časoch je atribút, ktorý netreba podceniť.
Čo o byte musíte vedieť TECHHNICKÉ PARAMETRE bytu?
• Úžitková
plocha bytu: 64m2
• Výmera pivnice: +9,10m2
• + súkromný zabezpečený úložný priestor v PODKROVÍ bytového domu
• Záhradný park : ÁNO rezidenčný v uzavretom areály bez prístupu pre verejnosť
• Špajza: ÁNO ( s priamym vstupom dômyselne navrhnutými v kuchynskej linke, priamo zo srdca kuchyne)
• Parkovanie: ÁNO v uzavretom areály bez prístupu verejnosti
• Zariadenie : na základe preferencie kupujúcich
• Orientácia: S ( kuchyňa a kúpeľňa)
a J ( spálňa a obývacia izba)
•
Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov Kraskova a M. Oláha
• Kúrenie: lokálne
• rekonštrukcia spolu so zmenou dispozície prebehla v roku 2013 (menili sa okná, kompletná výmena elektroinštalácie, zrušenie "mŕtvych" priestorov a zväčšenie kúpeľne)
• Poschodie: 3.poschodie
• Mesačné náklady: 158 eur: správa, voda, elektrina, plyn
• Pivnica: ÁNO ( 9,10m2)
• Vstavané a voľne stojace spotrebiče: plynová varná doska, rúra na pečenie, digestor
• Balkón: NIE
• Výťah: historické budovy v centre nedisponujú výťahom -nevidíme v tom však prekážku a "11 z 10" kardiológov s nami súhlasí, vzhľadom na dennú dávku odporúčaného pohybu
Vychutnajte si detaily INTERIÉROVEJ časti bytu s exteriérom súkromného rezidenčného PARKU
Hneď si "kliknite" na VAŠU VIRTUÁLNU OBHLIADKU nižšie a pohodlne si prejdite v 3D verzii nehnuteľnosť už TERAZ.
Dispozičné riešenie bytu, ktoré si zamilujete
Keď Vám povieme, že kuchyňa je doslova srdcom tohto bytu, vôbec nebudeme strieľať vedľa – priestranná, svetlá, s dômyselným napojením na špajzu za zastavanými dverami, ideálna pre nadšených milovníkov varenia a prípravy domácich lahodných pokrmov. Všetko je navrhnuté s dôrazom na funkčnosť, pohodlie a útulnosť v jednom.
Byt prešiel na pozadí iniciatívy súčasnej pani majiteľky zmenou pôvodnej dispozície. Víziou bolo zbaviť sa "nešťastných" mŕtvych priestorov a využiť plný potenciál každého metra zo 64m2. A že sa jej to podarilo na výbornú, posúďte z pôdorysov sami.
Priesečník priestrannej chodby tento šarmantný byt pomyslene rozdeľuje na AKTÍVNU ZÓNU ( kuchyňu ), kde budete mať dostatok priestoru na prípravu lahodných pokrmov, výborných zaváranín a džemov, ktoré si odložíte na chladnejšie dni do vlastnej špajze, či na prácu za jedálenským stolom a ZÓNU PASÍVNU ( obývaciu časť a spálňu), v ktorej Vám, vášmu dieťaťu či partnerovi bohatosť priestoru umožní oddych, zábavu, spoločenské posedenie či absolútny relax pri dobrej knihe, obľúbenej hudbe alebo seriály.
V kúpeľňovej časti klaustrofóbiou trpieť rozhodne nebudete. Svetlosť zabezpečujú okná, čo je v bytoch veľkou raritou. Veľká vaňa poteší milovníkov kúpania a relaxu pri sviečkach po náročnom dni.
Na LOKALITE záleží. VŽDY
Mať všetko "na dotyk" – obchody, kaviarne, reštaurácie, kultúru, služby, zdravotnícke zariadenia, plaváreň, "fitko", školy, lekárne..... Vychutnajte si atmosféru pokoja historického centra priamo zo súkromia vášho domova a užívajte si všetky výhody tejto prestížnej adresy.
Možno práve Vy budete hrdým majiteľom OÁZY POKOJA a inšpiratívnej pulzujúcej energie za jej bránami v srdci Vášho MESTA
Milujete punc histórie, ale nechcete sa vzdať moderného
životného štýlu? A Prečo by ste vlastne mali robiť kompromisy? Byt sa nachádza
v uzavretom rezidenčnom areáli s krásnym vnútorným parkom OBYTNEJ budovy, ktorá si zachovala historický šarm, charakter a noblesu a kde môžete oddychovať alebo
tráviť čas s deťmi bez ruchu okolitého sveta. Tento priestor je výnimočný svojim pokojom
a súkromím a je určený výlučne pre
obyvateľov rezidencie.
Všetko máte doslova na dotyk: výnimočný market- trhovisko, ktoré víta pestovateľov a chovateľov aj zo zahraničia či rozľahlých kútov Slovenska, úžasnú mestskú plaváreň, živé koncerty v "amfíku", predstavenia či inšpiratívne kurzy v Dome Kultúry, Zdravotné stredisko, služby od výmyslu sveta, tie najlahodnejšie kávičky, pokrmy, kokteily či remeselné zmrzliny na schladenie uprostred horúčav...Mohli by sme pokračovať, ale načo? Poďte a nacíťte si sami Váš nový DOMOV a jeho prostredie.
Viete čo je najlepšie na živote priamo v centre? Víkendy sú tým najpokojnejším miestom široko-ďaleko.
Promenádu na Korze, tie najchutnejšie remeselné zmrzliny, skvelé bistrá, kaviarne, príjemné posedenie na nádhernom námestí pri fontáne si budete užívať a kľudne aj v papučiach. Lebo Vy si to budete môcť dovoliť. Život v historickom centre mesta patrí medzi TOP lokality kdekoľvek na svete a rozhodne nie je určený pre každého, ale s istotou budete cítiť, keď to budete Vy, koho tento životný štýl osloví. A verte mi, lásku na prvý pohľad bezpečne rozpoznáte 😊
Bytový dom je v správe Spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov Kraskova a M. Oláha a pravidelne, každý rok investuje do obnovy budovy a jej okolia. Hoci sa v historických domoch výťah z podstaty logiky nenachádzajú, nevidíme v tom žiadny problém. Práve naopak, budete vďační, že vám zabezpečí odporúčanú dennú dávku kardia. "11 z 10" lekárov sa pod to rovnako podpisuje.
TIP maklérky
- zamilovaný tandem ako prvé spoločné bývanie
- mladých ľudí bez záväzkov ako prvý štartovací byt
- ľudí po náročnej životnej skúške , ktorí hľadajú pokoj, súkromie a štedrý priestor pre nové začiatky
- single rodičov
- investorov, za účelom zhodnocovania svojich financií na mesačnej cash-flow báze a súčasne na dlhodobej báze kapitálového zisku
Ak hľadáte výnimočné bývanie, ktoré ponúka luxus priestoru, súkromia, krásy na prestížnej adrese historického centra mesta Nové Zámky, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Už teraz sa na Vás teším pri príjemnom občerstvení na obhliadke, kde Vás bytom osobne prevediem a môžeme sa pozhovárať o Vašich preferenciách a bývaní snov. Neváhajte ma kontaktovať na čísle 0918 770 466 alebo mailovej adrese decsiova@aureapartneri.sk– tento byt s výnimočnou Dušou si môže užívať Jeden z Vás už čoskoro.
Dohodnite si svoju obhliadku aj Vy
Mgr. Diana Decsiová
CEO&realitný špecialita
AUREA&PARTNERI realitná kancelária
+421 918 770 466
Aurea&partneri realitná kancelária
@aureapartneri_RK