NA PREDAJ 3-izbový BYT na Ul. T. Vansovej, iba 6 minút chôdzou do historického centra mesta Nové Zámky

08.07.2025

118 490 eur

Stačí si priniesť osobné veci a užívať si svoje vlastné bývanie v tomto šarmantnom byte iba na skok do historického centra mesta Nové Zámky



Hneď si kliknite na VIRTUÁLNU OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI  a prejdite sa po tomto šarmantnom BYTE už TERAZ

Hľadáte svoj vysnívaný byt v pokojnej lokalite, súčasne však kompromisy nie sú pre Vás a chcete mať blízko všetkému, čo potrebujete pre komfortný každodenný život? Nechce sa Vám púšťať sa do rekonštrukcií a najradšej by ste hneď bývali a užívali si pocit vlastného hniezdočka? 

Možno máme niečo práve pre Vás! 

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pripravila pre jedného z vás útulný 3-izbový byt na 5. poschodí s výmerou plochou 61,37 m² + priestrannou lodžiou o výmere 3,40 m² s výstupom zo spálne, ktorý spĺňa všetky predpoklady moderného a pohodlného bývania


Aj Vy si kliknite na VIDEO OCHUTNÁVKU tohto charizmatického bytu

Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu

  • Úžitková plocha bytu: 61,37m2
  • +Lodžia s výstupom zo spálne: ÁNO ( 3,40m2 )
  • Poschodie: 5.
  • Výťah: ÁNO
  • Pivnica: ÁNO 
  • Parkovanie: ÁNO voľne dostupné pred bytovými domami
  • Zariadenie : v cene bytu
  • Orientácia: SZ ( kuchyňa a izba) a JV ( spálňa a a obývacia izba)
  • Správca: Bytové družstvo Nové Zámky
  • Kúrenie: centrálne
  • Mesačné náklady: 148 eur (správa, voda, elektrina, plyn)
  • Spotrebiče: ÁNO v cene ( plynová varná doska, rúra na pečenie, digestor , práčka, chladnička)
  • Byt sa predáva zariadený a je pripravený na užívanie IHNEĎ




Vychutnajte si detaily INTERIÉROVEJ časti bytu



DISPOZÍCIA BYTU

  • Byt je šikovne rozdelený na dve "krídla", čo zaručuje súkromie pre každého člena domácnosti a má na zreteli praktickú každodennú funkčnosť. Z pravej strany chodby vchádzame do príjemnej izby (využiteľná ako detská izba, pracovňa, poprípade hosťovská izba) a kuchyne, ktoré sú orientované na severo-západ.
  • Na opačnej strane bytu nájdete priestrannú obývačku, z ktorej sa  plynulo vchádza do spálne so vstupom na širokú lodžiu – ideálnu na rannú voňavú kávu či večerný relax pri príjemnej knihe a poháriku vína s výhľadom do vnútro-bloku, bez hlučných áut a dopravy.
  • Kúpeľňa je vybavená komfortnou vaňou a je oddelená od WC, čo oceníte nielen vy, ale aj vaši hostia a ostatí členovia domácnosti.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje murovaným jadrom, čo mu dodáva pevnosť a odolnosť. Predáva sa kompletne zariadený, stačí si len nasťahovať osobné veci  a začať si svoje nové bývanie užívať okamžite – bez zbytočných starostí a dodatočných nákladov.



Na lokalite záleží. VŽDY


Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Nových Zámkoch. Tichá a bezpečná časť            Ul. T. Vansovej, bližšie k centru, ponúka pohodlný prístup k rôznorodej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, pekáreň, drogéria, zdravotné strediská, lekárne, služby a historické centrum mesta, sú doslova na dosah. Nechýbajú ani zelené plochy na relax či detské ihriská pre rodiny s deťmi. Nákupné zóny? Smerom na G. Bethlena či na S.H. Vajanského, obe na 5 min. pohodovou chôdzou.  Väčšie víkendové doplnenie zásob potravín? Lidl, Billa, Terno, mäsiarstvo, pekáreň sú TU a to k Vašim službám.


Prečo si vybrať práve tento byt?

Praktická dispozícia – šikovné rozdelenie na dve krídla zabezpečuje súkromie a pohodlie pre všetkých obyvateľov, resp. dostatok priestoru pre prácu a oddych, ak by ste si byt kupovali pre seba.
Útulný priestor využitý na MAX – priestranná obývačka, praktická štýlová kuchyňa a lodžia na relax pre lenivé nedele a to najdôležitejšie- žiadne "mŕtve "priestory.
Pripravený na bývaniezariadenie je súčasťou predaja, stačí si priniesť osobné veci.
Lokalita na jednotku – tichá a bezpečná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosť nákupných zón.


TIP MAKLÉRKY

Tento sympatický byt so skvelou dispozíciou a vyhľadávanou  lokalitou, blízko historického centra mesta Nové Zámky, by sme na základe skúseností odporučili pre:

  • zamilovaný tandem ako prvé spoločné bývanie
  • mladých ľudí bez záväzkov ako prvý štartovací byt
  • ľudí po náročnej životnej skúške , ktorí hľadajú pokoj, súkromie a štedrý priestor pre nové začiatky
  • single rodičov
  • investorov, za účelom zhodnocovania svojich financií na mesačnej cash-flow báze a súčasne na dlhodobej báze kapitálového zisku


Dohodnite si svoju obhliadku aj Vy

Diana Decsiová

CEO&realitný špecialita

AUREA&PARTNERI realitná kancelária

+421 918 770 466

decsiova@aureapartneri.sk

Aurea&partneri realitná kancelária

@aureapartneri_RK