PRIPRAVUJEME NA PREDAJ 3-izbový BYT na Ul. T. Vansovej iba 6 minút chôdzou do historického centra mesta Nové Zámky

08.07.2025

PRIPRAVUJEME

Stačí si priniesť osobné veci a užívať si svoje vlastné bývanie v tomto šarmantnom byte iba na skok do historického centra mesta Nové Zámky



Pozrite si aj Vy

VIDEO NEHNUTEĽNOSTI

Hľadáte svoj vysnívaný byt v pokojnej lokalite, súčasne však kompromisy nie sú pre Vás a chcete mať blízko všetkému, čo potrebujete pre komfortný každodenný život? Nechce sa Vám púšťať sa do rekonštrukcií a najradšej by ste hneď bývali a užívali si pocit vlastného hniezdočka? 

Možno máme niečo práve pre Vás! 

AUREA&PARTNERI realitná kancelária pripravila pre jedného z vás útulný 3-izbový byt na 5. poschodí s výmerou plochou 61,37 m² + priestrannou lodžiou o výmere 2,70 m² s výstupom zo spálne, ktorý spĺňa všetky predpoklady moderného a pohodlného bývania


Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu

  • Úžitková plocha bytu: 61,37m2

+Lodžia s výstupom zo spálne: ÁNO ( výmera )

Poschodie: 5.

Výťah: ÁNO

Pivnica: ÁNO (výmera:

Parkovanie: ÁNO voľne dostupné pred bytovými domami
• Zariadenie : v cene bytu
• Orientácia: S ( kuchyňa a izba) a J ( spálňa a a obývacia izba)

Správca: Bytové družstvo Nové Zámky

Kúrenie: centrálne
Mesačné náklady: 148 eur: správa, voda, elektrina, plyn

Spotrebiče: ÁNO v cene ( plynová varná doska, rúra na pečenie, digestor , práčka, chladnička)




Vychutnajte si detaily INTERIÉROVEJ časti bytu



DISPOZÍCIA BYTU

  • Byt je šikovne rozdelený na dve "krídla", čo zaručuje súkromie pre každého člena domácnosti a má na zreteli praktickú každodennú funkčnosť. Z pravej strany chodby vchádzame do príjemnej izby (využiteľná ako detská izba, pracovňa, poprípade hosťovská izba) a kuchyne, ktoré sú orientované na severo-západ.
  • Na opačnej strane bytu nájdete priestrannú obývačku, z ktorej sa  plynulo vchádza do spálne so vstupom na širokú lodžiu – ideálnu na rannú voňavú kávu či večerný relax pri príjemnej knihe a poháriku vína s výhľadom do vnútro-bloku, bez hlučných áut a dopravy.
  • Kúpeľňa je vybavená komfortnou vaňou a je oddelená od WC, čo oceníte nielen vy, ale aj vaši hostia a ostatí členovia domácnosti.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje murovaným jadrom, čo mu dodáva pevnosť a odolnosť. Predáva sa kompletne zariadený, stačí si len nasťahovať osobné veci  a začať si svoje nové bývanie užívať okamžite – bez zbytočných starostí a dodatočných nákladov.



Na lokalite záleží. VŽDY


Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Nových Zámkoch. Tichá a bezpečná časť Ul. T, Vansovej bližšie k centru, ponúka pohodlný prístup ku všetkej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviareň, drogéria, zdravotné strediská, lekárne a historické centrum mesta, sú na dosah ruky. Nechýbajú ani zelené plochy na relax či detské ihriská pre rodiny s deťmi. Nákupy v Lipa park? Väčšie víkendové doplnenie zásob potravín? Lidl, Billa, Terno, mäsiarstvo, pekáreň sú TU k Vašim službám.


Prečo si vybrať práve tento byt?

Praktická dispozícia – šikovné rozdelenie na dve krídla zabezpečuje súkromie a pohodlie pre všetkých obyvateľov, resp. dostatok priestoru pre prácu a oddych, ak by ste si byt kupovali pre seba.
Útulný priestor využitý na MAX – priestranná obývačka, praktická štýlová kuchyňa a lodžia na relax pre lenivé nedele a to najdôležitejšie- žiadne "mŕtve "priestory.
Pripravený na bývaniezariadenie je súčasťou predaja, stačí si priniesť osobné veci.
Lokalita na jednotku – tichá a bezpečná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosť nákupných zón.


TIP MAKLÉRKY

Tento sympatický byt so skvelou dispozíciou a pokojnou lokalitou blízko historického centra mesta Nové Zámky by sme na základe skúseností odporučili pre:

  • zamilovaný tandem ako prvé spoločné bývanie
  • mladých ľudí bez záväzkov ako prvý štartovací byt
  • ľudí po náročnej životnej skúške , ktorí hľadajú pokoj, súkromie a štedrý priestor pre nové začiatky
  • single rodičov
  • investorov, za účelom zhodnocovania svojich financií na mesačnej cash-flow báze a súčasne na dlhodobej báze kapitálového zisku


Dohodnite si svoju obhliadku aj Vy

Diana Decsiová

CEO&realitný špecialita

AUREA&PARTNERI realitná kancelária

+421 918 770 466

decsiova@aureapartneri.sk

Aurea&partneri realitná kancelária

@aureapartneri_RK