PREDAJ Príjemný rodinný dom v Hurbanove, s romantickou charizmou v NOVOSTAVBE 4-radových domov, do ktorého sa Vám stačí s rodinou už len nasťahovať
149.890 eur
"Láska na prvý pohľad – štýlový rodinný dom pripravený pre váš nový začiatok v mestečku Hurbanovo, kde stačí len vstúpiť a užívať si pocit nového domova."
Aj Vy si pozriete VIDEO OCHUTNÁVKU tohto charizmatického rodinného domu. Stačí Vám jeden "KLIK"
Hľadáte svoj vlastný kúsok raja na skok do Komárna či Nových Zámkov v podobe moderného, zato útulného rodinného domu a nechcete, aby Vás dusili mesačné režijné náklady na bývanie? Možno ste našli svoj budúci domov!
AUREA&PARTNERI Vám s radosˇťou predstavuje príjemnú, modernú a kompletne zariadenú novostavbu v krajnej časti obľúbenej 4-radovej zástavbe mestečka Hurbanovo, ktorá v sebe dokonale spája komfort, praktickosť a útulnú rodinnú atmosféru. S obytnou plochou 106,8 m² a premyslenou 3+KK dispozíciou, kde ani jeden cm2 nevyjde nazmar v podobe tzv. "mŕtvych" nevyužitých priestorov, ponúka presne to, čo od kvalitného súčasného bývania ako moderní ľudia očakávame.
Poďme sa spoločne pozrieť na detaily Vášho budúceho domova.
Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu
- Obytná plocha: 106,8 m²
- Zastavaná plocha: 114m2
- Rozloha pozemku: 368m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, okrasnou aj úžitkovou záhradou, teraskou, saunou)
- práčovňa so samostatnou WC na prízemí
- špajza/kumbá
- kúpeľňa s vaňou a WC
- walk-in šatník: ÁNO ( v spálni )
- Stav: Novostavba skolaudovaná v roku 2019
- Orientácia: ZÁPAD ( obývacia izba, spálňa, kúpeľňa), VÝCHOD: kuchyňa, práčovňa, izba
- Bio Kozub: ÁNO
- Kúrenie: podlahové elektrické s reguláciou termostatom v každej miestnosti
- Kanalizácia: ÁNO
- Náklady: nízke 160 eur/mesiac ( elektrina- 145eur, voda- 15eur) na 3 osoby
- Kúpeľňa: vaňa
- WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné v práčovni e s umývadlom)
- Kanalizácia: ÁNO
- Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, kanalizácia ( plyn v dome nie je )
- Rok kolaudácie: 2019
- Parkovanie: vonkajšie pred domom 3X s možnosťou vytvoriť strešné parkovacie státie v bočnej časti domu
- Internet: lokálny poskytovateľ PNET
- Dom sa predáva so zariadením v cene ( nábytok a spotrebiče) v kategórii "prídeš a bývaš"
Vychutnajte si detaily INTERIÉROVEJ časti rodinného domu
(kliknite na fotky pre celostný široký záber)
TU si kliknite na Vašu VIRTUÁLNU OBHLIADKU rodinného DOMU a prejdite sa po jeho častiach už TERAZ
Premyslená dispozícia pre pohodlný a kvalitný život
Dom je šikovne rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú spoločenský život od súkromia:
Aktívna denná zóna domu: PRÍZEMIE
- Srdcom celého domu je veľkorysá, presvetlená obývacia izba plynule prepojená s moderným plne vybaveným kuchynským kútom.
- Cez veľkoformátové okná sa vám naskytá priamy výhľad aj výstup do budúcej záhrady.
- Súčasťou prízemia je aj práčovňa so samostatným WC a špajza/kumbál, aby Vaše veci, dobroty ostali organizované a upratané.
"Zatvorte oči a predstavte si pohodové, ničím nerušené momenty, ktoré vytvoria Vaše budúce spomienky pri posedení s priateľmi a rodinou pri grile na útulnej terase. Otvoríte fľašu lahodného chladeného vína, kým na grile rozvoniava nasolené mäsko s bylinkami a kým sa pripravuje príloha a šalát vo Vašej modernej kuchyni. Nedeľné obedy či len taký ten obyčajný relax s pohľadom na rozkvitnutú záhradu, "odfukujúceho" verného psa pri Vašich nohách či hrajúcich sa deťoch na trávniku. Tá chvíľa je iba Vaša a vašich najbližších. Bez rušivých elementov to môže byť Vaša budúca realita už TERAZ"
Pasívna relaxačná zóna: POSCHODIE
Vrchné podlažie bude vaším bezpečným prístavom pokoja a chvíľ príjemného relaxu.
Nájdete tu príjemnú spálňu s jemnou podstrešnou romantikou a praktickým WALK-IN šatníkom, kde vás nebude nikto rušiť a kde si budete užívať útulnosť hviezdnej oblohy v Hurbanove či príjemný dážď. Súčasťou poschodia je štýlová moderná kúpeľňa s vaňou, v ktorej si pri sviečkach a hudbe môžete dopriať dokonalý relax. Je to ideálne miesto na načerpanie nových síl po náročnom pracovnom dni.
Na rozdiel od susedov Vám bude patriť aj pozemok v bočnej časti domu, kde si môžete časom vytvoriť zastrešenie pre autá, garáž či dielňu.
Na lokalite záleží. VŽDY
Mesto najznámejšej hvezdárne- Hurbanovo ponúka okrem nákupných možností, bohatých praktických služieb, škôlok a škôl, zdravotného strediska- polikliniky či ambulacie a širokých škál lokálnych zdravých potravinových agro-produktov. Zónu lokality Vášho budúceho domova- NOVOSTAVIEB ďalej od hlavnej cesty spoznáte na základe pokojného rodinného prostredia s bezpečnou a tichou atmosférou a bezproblémovými susedskými vzťahmi. Zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť a výborné napojenie do okolitých miest.
VZDIALENOSTI
- Komárno: 14 minút ( pre bohaté kultúrne či gastro a wellness zážitky )
- Nové Zámky: 17 minút pre väčšie nákupy, prácu či letný relax na Kúpalisku Dominika Tatarku
- Šurany: 25 minút( v kontexte koncernu Baterkárne)
- Bratislava: 1 hod 30min
Patríte k tým, ktorí ocenia Ulicu- slepú ulicu, ktorá nikam ďalej nevedie — a práve preto vedie domov. Bez tranzitu, bez rannej kolóny, bez neznámych áut pod oknami. Len vy, susedia a pokoj, ktorý sa inde kupuje veľmi ťažko.
VIZUALIZÁCIE ZÁHRADY
"Vytvorte si doma kúsok raja a žite vo svojej záhrade"
TIP makléra
Na základe skúseností by sme tento rodinný DOM v meste Hurbanovo odporučili pre:
- Mladé rodiny - dostatok priestoru pre malé deti aj rodičov ( každý si príde na svoje)
- Páry plánujúce rodinu, ktorých láka myšlienka života súkromia rodinného domu bez zbytočne veľkého pozemku, ktorý by museli spravovať
- Samostatné jednotky – ktoré majú to privilégium pracovať z domu a nechcú robiť kompromisy medzi priestorom a cenou malého bytu v neďalekom meste
- Single rodičov s dieťaťom, ktorí sa nechcú uskromňovať v malom byte a chcú začať novú životnú etapu
.
Dohodnite si svoju vlastnú obhliadku
Mgr. Diana Decsiová
Managing Director&realitná maklérka AUREA&PARTNERI realitná kancelária
IČO: 56428413
DIČ: 2122303029