REZERVOAVNÉ Šarmantný rodinný dom typu 3+kk o výmere 97m2 v obci Horná Potôň, s veľkou záhradou a dvojgarážou
REZERVOVANÉ
"Využite šancu a vymeňte kľúče Vášho bytu za vidiecky šarm s mega pozemkom - len 20 minút od Bratislavy, ale celé roky šťastia pre jedného z Vás za cenu 2-izbového bytu v hlavnom meste!"
Aj Vy si pozriete VIDEO OCHUTNÁVKU tohto sympatického rodinného domu. Stačí Vám jeden "KLIK"
Hľadáte svoj vlastný kúsok raja v podobe moderného, zato útulného rodinného domu a nechcete, aby Vás zadusili mesačné režijné náklady na bývanie? Možno ste našli svoj budúci domov!
AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na predaj viac ako sympatický rodinný dom vo výmere 97m2 obytnej plochy s dispozíciou 3+KK, s veľkou krytou terasou (8x4m), dvojgarážou + 2 vonkajˇ´ˇ´sími parkovacími státiami v tichej a pokojnej obci Horná Potôň pri Dunajskej Strede, ktorý spojuje moderné bývanie s príjemným a bezpečným vidieckym prostredím v lokalite novostavieb. Na svoje si určite prídu mladé rodiny, páry, ľudia v zrelšom veku na dôchodku alebo aj jednotlivci, ktorí si cenia kvalitu života a priestor pre realizáciu svojich snov.
Poďme sa spoločne pozrieť na detaily Vášho budúceho domova.
Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu
- Miestnosti: 3+kk (2 izby/spálňa + detská/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), ´s priamy vstupom na krytú terasu o výmere
- Dom ďalej disponuje dvojgarážou bezprostredne pri rodinnom dome, ktoré môže ideálne slúžiť ako úložný priestor či dielňa pre kutilov, nakoľko na dvore sú ďalšie 2 voľne stojace parkovacie miesta a pred domom sa dá rovnako voľne zaparkovať
- Obytná plocha: 97 m²
- Terasa krytá: 32m2 (8x4) s výstupom z obývacej časti domu
- Stav: Staršia novostavba skolaudovaná v roku 2014
- Kúpeľňa a samostatné WC prešli kompletnou rekonštrukciou a re-dizajnom v roku 2021
- Orientácia :všetky svetové strany ( J: obývačka a detská izba, S: kuchyňa a rodičovská spálňa, V: kúpeľňa, Z: jedálenská časť)
- Kúrenie: podlahové elektrické
- Kachle: ÁNO
- Kanalizácia: ÁNO
- Náklady: 85 eur/mesiac
- Kúrenie : podlahové elektrické + kachle, ktoré v zime vykúria celý dom
- Pozemok: 710m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, teraskou, saunou ale taktiež úžitkovú časť na pestovanie vlastných zdravých plodín)
- Studňa: áno ( na základe rozboru patrí do tej najvyššej možnej triedy- kojenecká voda)
- Kúpeľňa: vaňa + sprchový kút ( rekonštrukcia & re-dizajn v roku 2021)
- WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné na chodbe s umývadlom)
- Kanalizácia: ÁNO ( nie žumpa či septikum)
- Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- Kachle: áno ( krbové kachle, vykúria celý dom)
- Klimatizácia: ÁNO
- Náklady: veľmi nízke (85eur/mes/ 4 osoby) vďaka inovatívnym technológiám, izolácii vedúce k tepelnoizolačným vlastnostiam, ktoré pomáhajú šetriť náklady na energie až o 40 % oproti iným stavbám.
- Rok kolaudácie: 2014
- Parkovanie: dvojgaráž + 2 parkovacie státia vo dvore + 4 vonku pred domom
- Nehnuteľnosť je BEZ TIARCH
Vychutnajte si detaily INTERIÉROVEJ časti rodinného domu
Vychutnajte si detaily EXTERIÉROVEJ časti rodinného domu s úžasnou záhradou
TU si kliknite na Vašu VIRTUÁLNU OBHLIADKU rodinného DOMU a prejdite sa po jeho častiach už TERAZ
POZEMOK rozdelený NA:
ÚŽITKOVÁ ČASŤ záhrady
100 m2 dômyselne oddelenej ˇúžitkovej časti záhrady Vám umožní elegantný priestor ( aj vďaka vyvýšeným záhonom) a štedrú porciu miesta, vďaka ktorej budete mať našliapnuté k sebestačnosti, minimálne v rámci rodiny.
Už teraz sa budete môcť tešiť na plodiacu broskyňu, nektarinkový strom, čerešňu, jabloň, slivku či hrušku . Milujete hrozno? Tu sa Vám urodí toľko rôznych druhov, že môžete rozdávať. Bylinky, rajčinky, uhorky, kukurica a ďalšie desiatky zdravých dobrôt? ÁNO!!!
Popri cenách dovozovej, nedozretej a postrekovanej zelenine či ovocí za ceny, ktoré Vás zarážajú čim ďalej tým viac každou návštevou supermarketu, je to poklad, ktorý si Vy, na 710 m2 pozemku budete môcť užiť a profitovať z neho počas celého roka.
RELAXAČNÚ ČASŤ záhrady
- Drevené detské kráľovstvo s "horolezeckou" stenou, šmýkačkou? domčekom či preliezkami?
- Vonkajší gril letného kuchynského kútika hneď pri 32m2 krytej TERASE
- Bazén na letné osvieženie, keď sa Vám nebude chcieť do Aquaparku v Dunajskej strede?
- Dvojgaráž, z ktorej si dokážu domáci kutilovia spraviť dielňu?
Váš budúci domov nemusí byť kompromisom medzi relaxom a úžitkovosťou. Medzi priestorom a malou rozlohou. Medzi rozumnou lokalitou a veľkou vzdialenosťou do mesta. Doprajte si všetko.
Posedenie s priateľmi a rodinou pri grile a lahodnom vínku, nedeľné obedy či obyčajný relax s výhľadom na záhradu bez rušivých elementov môže byť Vašou budúcou realitou už TERAZ
Premyslená dispozícia pre pohodlný život:
PASÍVNU ZÓNA priestoru je ako stvorená pre pokojný spánok, relax, tvorbu či už vo vlastnom kúsku detského raja, ktorý podľa individuálnych potreby premeníte na pracovňu či hosťovskú izbu, alebo v kúpeľni, ktorá je ako stvorená po náročnom týždni na relax pri sviečkach a príjemnej hudbe vo vani. A pokojne sa zamknite:). Dom má 2 toalety, takže si doprajte čas pre seba bez výčitiek voči rodine. Spálňa je orientovaná ideálne na SEVER nú stranu domu, čo Vám zabezpečí príjemný nerušený spánok aj počas horúcich letných dní.
AKTÍVNA ZÓNA rodinného domu nadchne každeh´o milovníka priestoru a prúdiacej energie. ˇÚtulná kuchyňa koncipovaná spôsobom, že sa v nej pri príprave lahodných pokrmov dokážete "zašiť", predsa ste napojený na dianie v obývačke, kde sa môžu členovia rodiny pri plápolajúcom ohníku začítať do zaujímavej knihy, pozrieť zápas či obľúbený seriál. Masívny jedálenský stôl pre 6 ľudí v jedálenskej časti umožní celej rodine prepojiť obrovský priestor pri rodinnom obede. Priamy výstup na veľkú terasu o výmere až 32m2 Vám zabezpečí príjemnú zmenu až 7 mesiacov v roku vďaka svojmu krytému charakteru a napojenie na vonkajší gril.
Na LOKALITE záleží. VŽDY
Horná Potôň je malebná obec v Juhozápadnej časti Slovenska, ktorá v posledných rokoch prešla výrazným developmentom a rozkvetom vďaka výstavbe nových častí obce -NOVOSTAVIEB rodinných domov, preto ponúka to najlepšie z oboch svetov - pokojné a bezpečné vidiecke prostredie s dostupnosťou mestských služieb.
Väčšie nákupy hravo zvládnete v meste Dunajská Streda alebo Šamorín, ktorých obchodné a nákupné zóny Vám poskytnú dostatok priestoru pre pohodlné doplnenie zásob potravín, potrebných artiklov do domácnosti či využitia moderných služieb.
V horúcich letných mesiacoch si s rodinkou užijete v Thermalparku Dunajská streda, letnom kúpalisku Modrá Perla alebo pri Šulianskom prírodnom jazere
Pracujete v hlavnom meste či len máte raz za čas chuť na príjemný kultúrny zážitok , ale ceny rodinných domov v jej blízkosti sa Vám zdajú neprimerané? Za 20 minút ( R7) ste pohodlne v Bratislave.
Ideálne miesto pre tých, ktorí chcú uniknúť od mestského zhonu, ale nechcú sa vzdať pohodlia a dostupnosti za cenu 2-IZBOVÝCH bytov v hlavnom meste.
TIP makléra
- Mladé rodiny - dostatok priestoru pre deti aj rodičov
- Páry plánujúce rodinu alebo sa im pozdáva myšlienka života v dome- priestor na rozrastanie
- Starších ľudí na prahu dôchodku – malý dom s vlastnou záhradkou s nízkymi nákladmi poteší každého
- Single rodičov s dieťaťom, ktorí sa nechcú uskromňovať v malom byte
Dohodnite si svoju vlastnú obhliadku
CEO&realitná maklérka AUREA&PARTNERI realitná kancelária
IČO: 56428413
DIČ: 2122303029