PREDAJ Šarmantný rodinný dom typu 3+kk o výmere 97m2 v obci Horná Potôň, s veľkou záhradou a dvojgarážou
09.09.2025
PRIPRAVUJEME
"Využite šancu a vymeňte kľúče Vášho bytu za vidiecky šarm s mega pozemkom - len 20 minút od Bratislavy, ale celé roky šťastia pre jedného z Vás za cenu 2-izbového bytu v hlavnom meste!"
Aj Vy si pozriete VIDEO OCHUTNÁVKU tohto sympatického rodinného domu. Stačí Vám jeden "KLIK"
Hľadáte svoj vlastný kúsok raja v podobe moderného, zato útulného rodinného domu a nechcete, aby Vás zadusili mesačné režijné náklady na bývanie? Možno ste našli svoj budúci domov!
AUREA&PARTNERI realitná kancelária pre Vás pripravila na predaj viac ako sympatický rodinný dom vo výmere 97m2 obytnej plochy s dispozíciou 3+KK, s veľkou krytou terasou (8x4m), dvojgarážou + 2 vonkajˇ´ˇ´sími parkovacími státiami v tichej a pokojnej obci Horná Potôň pri Dunajskej Strede, ktorý spojuje moderné bývanie s príjemným a bezpečným vidieckym prostredím v lokalite novostavieb. Na svoje si určite prídu mladé rodiny, páry, ľudia v zrelšom veku na dôchodku alebo aj jednotlivci, ktorí si cenia kvalitu života a priestor pre realizáciu svojich snov.
Poďme sa spoločne pozrieť na detaily Vášho budúceho domova.
Čo o nehnuteľnosti musíte vedieť . TECHNICKÉ PARAMETRE domu
- Miestnosti: 3+kk (2 izby/spálňa + detská/ + obývačka prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou), ´s priamy vstupom na krytú terasu o výmere
- Dom ďalej disponuje dvojgarážou bezprostredne pri rodinnom dome, ktoré môže ideálne slúžiť ako úložný priestor či dielňa pre kutilov, nakoľko na dvore sú ďalšie 2 voľne stojace parkovacie miesta a pred domom sa dá rovnako voľne zaparkovať
- Obytná plocha: 97 m²
- Terasa krytá: 32m2 (8x4) s výstupom z obývacej časti domu
- Stav: Staršia novostavba skolaudovaná v roku 2014
- Kúpeľňa a samostatné WC prešli kompletnou rekonštrukciou a re-dizajnom v roku 2021
- Orientácia :všetky svetové strany ( J: obývačka a detská izba, S: kuchyňa a rodičovská spálňa, V: kúpeľňa, Z: jedálenská časť)
- Kúrenie: podlahové elektrické
- Kachle: ÁNO
- Kanalizácia: ÁNO
- Náklady: 85 eur/mesiac
- Kúrenie : podlahové elektrické + kachle, ktoré v zime vykúria celý dom
- Pozemok: 710m2 (ideálne pre relaxačnú zónu s výrivkou, bazénom, teraskou, saunou ale taktiež úžitkovú časť na pestovanie vlastných zdravých plodín)
- Studňa: áno ( na základe rozboru patrí do tej najvyššej možnej triedy- kojenecká voda)
- Kúpeľňa: vaňa + sprchový kút ( rekonštrukcia & re-dizajn v roku 2021)
- WC: 2X ( 1 kúpeľňa, 2. samostatné na chodbe s umývadlom)
- Kanalizácia: ÁNO ( nie žumpa či septikum)
- Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky potrebné IS v rozsahu voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- Kachle: áno ( krbové kachle, vykúria celý dom)
- Náklady: veľmi nízke (85eur/mes/ 4 osoby) vďaka inovatívnym technológiám, izolácii vedúce k tepelnoizolačným vlastnostiam, ktoré pomáhajú šetriť náklady na energie až o 40 % oproti iným stavbám.
- Rok kolaudácie: 2014
- Parkovanie: dvojgaráž + 2 parkovacie státia vo dvore + 4 vonku pred domom
- Nehnuteľnosť je BEZ TIARCH
Vychutnajte si detaily INTERIÉROVEJ časti rodinného domu
Vychutnajte si detaily EXTERIÉROVEJ časti rodinného domu s úžasnou záhradou
TU si kliknite na Vašu VIRTUÁLNU OBHLIADKU rodinného DOMU a prejdite sa po jeho častiach už TERAZ