ČO O NEHNUTEĽNOSTI MUSÍTE VEDIEŤ?

• Výmera 2554 m2– ideálny priestor pre veľkorysé rodinné alebo podnikateľské zámery.
• Vlastníctvo: Osobné
• Rovinatý pozemok – jednoduchá realizácia stavebných projektov, bez potreby náročných terénnych úprav.
• Pripravené napojenia na všetky inžinierske siete – voda, plyn, elektrina, podzemné teplovodné potrubie, internetová prípojka; všetko pripravené na okamžitú výstavbu bez dodatočných investícií do infraštruktúry.
• Na základe ÚPI povolenie výstavby PRE bytový dom/domov dôchodcov alebo RODINNÝ DOM s ubytovacou jednotkou – nehnuteľnosť je schválená na rozvoj /podporu cestovného ruchu, čo zvyšuje jej investičný potenciál. (viď v sekcii prílohy)
• Prístupová cesta: ÁNO
• Lokalita: Ulica Slnečná
• Bezpečná zastavaná časť obce medzi rodinnými domami a obytnými bytovými domami
• Okolie: blízkosť Národného rehabilitačného centra, Kúpeľov, Holidayparku- AQUAPARK&WELLNESS, a centra
• (!!!!!) Na pozemku sa nachádza aj Technicko-priemyselná budova-bývalá TRAFO stanica  o výmere zastavanej plochy 215 m² – zachovalá stavba z oceľovej konštrukcie a tehál, ktorá ponúka možnosť rekonštrukcie či prispôsobenia pre stavebné účely. Podľa skúsených stavebných firiem môžete jej využitím ušetriť až 30 000 – 40 000 eur oproti zahájeniu výstavby úplne novej budovy a jej základov. To sú peniaze navyše do zariadenia, bazéna alebo záhrady.

• Obec Kováčová disponuje všetkými službami potrebnými pre každodenný život Trhovisko Market s čerstvými dopestovanými zdravými produktmi, štandardné potraviny, neďaleké reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, beauty služby a ďalšie.
  

🌊 RODINNÝ DOM + UBYTOVACIA JEDNOTKA v jednom?  RIEŠENIE, PRI KTOROM NEVOLÍTE KOMPROMISY

Vďaka veľkorysej ploche 2 554 m² si môžete dovoliť postaviť oboje – bez toho, aby jedno obmedzovalo druhé:

Čo tu môže stáť?

• Rodinný dom

• Váš súkromný domov so záhradou a bazénom

• Ubytovacia jednotka

• Samostatný apartmán / štúdio 1+KK pre hostí alebo krátkodobý prenájom

• Záhrada

• Priestranná, okrasná aj úžitková – miesto pre deti, relax aj pestovanie

• Bazén- Plnohodnotný letný bazén 10-14m bez toho, aby "zobral miesto" záhrade

Ubytovacia jednotka nie je len nápad – je to reálny príjem. Kováčová ročne priťahuje tisíce návštevníkov liečebných kúpeľov, aquaparku a wellness centier. Turistov hľadajúcich súkromné ubytovanie s domácou atmosférou je dostatok po celý rok.

📍 PREČO PRÁVE ŽIVOT V OBCI KOVÁČOVÁ PRI ZVOLENE?

Kováčová je Mekka liečivých termálov na strednom Slovensku. Tunajšia termálna voda je celosvetovo uznávaná pre svoje liečivé účinky – pohybový systém, nervová sústava, regenerácia. V bezprostrednom susedstve pozemku sa nachádza:

• 🏥 Národné rehabilitačné centrum
• 💆 Kúpeľný dom
• 🏊 Holiday Park – Aquapark & Wellness (celoročná prevádzka)
• 🏘️ Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou

A okolo? Všetko, po čom moderná rodina túži:

• 🚗 Banská Bystrica 15 minút – práca, školy, kultúra, nákupy
• ✈️ Letisko Sliač v dosahu
• 🏰 Banská Štiavnica (UNESCO) 25 minút
• 🚵 Lesy, cyklotrasy, turistika, rybolov priamo pred domom
• 🔒 Bezpečné, pokojné prostredie s nízkou kriminalitou – ideálne pre rodiny s deťmi

PREČO KONAŤ?

Pozemky s takýmto profilom – rovinaté, s inžinierskymi sieťami, v žiadanej lokalite intravilánu a s existujúcimi základmi– nie sú na trhu bežne dostupné. Keď sa však objavia, rozhodne zaujmú.

Tento pozemok je pre vás, ak:

• 👨‍👩‍👧‍👦 Hľadáte miesto pre svoj rodinný dom snov, kde má každý člen rodiny dostatok priestoru
• 🌺 Chcete záhradu aj bazén bez toho, aby ste museli voliť
• 🏠 Máte záujem o samostatný vchod s ubytovacou jednotkou ( hosťovskou izbou), ktorá čiastočne alebo úplne pokryje hypotéku pri prevádzkovaní krátkodobého nájmu?
• 🌿 Túžite žiť zdravo, pokojne a pritom blízko mesta ako Zvolen, Banská Bystrica či Banská Štiavnica
• 💶 Myslíte dlhodobo a chcete investíciu, ktorá rastie na hodnote

UPOZORNENIE!

Pozemky si samozrejme môžete prísť pozrieť aj sami. S majiteľom máme nastavený vzťah profesionálne a ľudsky- je zbytočnosť a strata Vašej drahocennej energie, kontaktovať ho po vlastnej osi, nakoľko nie je možné z nastavených záväzkov obísť REALITNÚ KANCELÁRIU. Odporúčame asistovanú obhliadku- máme pre Vás pripravené všetky potrebné dokumenty ohľadom pozemku a prístupovej cesty a dokážeme Vám poradiť vo viacerých oblastiach potrebných ohľadom výstavby rodinného domu ( Projektant, Stavebná firma atď) či PR a špičkový predaj Vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo ohľadom predaja/predpredaja bytových jednotiek developerského projektu.