
PREDAJ UKONČENÝ záhradná oáza navrhnutá architektom s moderne zariadeným murovaným domčekom a rozľahlou terasou v súkromnej uličke pri lesoparku BEREK v meste Nové Zámky
PREDAJ UKONČENÝ
Unikátnosť záhradnej chaty navrhnutej na celoročné bývanie Vás ohromí krásou a bohatosťou záhradnej časti s jasným rukopisom záhradného architekta, modernosťou zariadenia vo vidieckom štýle a lokalitou intravilánu

Vedeli by ste si predstaviť mať vlastný kúsok raja, kde by ste sa po náročnom dni v práci či cez víkendy mohli nerušene zrelaxovať s rodinou a priateľmi? Šťavnaté rozvoniavajúce mäsko na grile, fľaša lahodného vína či dobre vychladeného piva, popri tom sa započúvať do spevu vtákov či živej hudby letné piatkové dni z neďalekej reštaurácie BEREK a zabudnúť tak na všetky problémy sveta.
Predstavujeme Vám nádherný záhradný murovaný domček, ktorý sa nachádza v tichej, uzavretej a pokojnej lokalite Nových Zámkov, priamo pri cyklotrase na hrádzi vedúcej do lesoparku BEREK. Tento murovaný domček má rozlohu 39 m² na pozemku 329 m² . Kompletná rekonštrukcia domu bola prevedená pred necelými 10 rokmi a pred 8 rokmi sa rekonštruovala terasa. Tento unikátny kúsok ponúka komfort, malebnosť vidieckeho štýlu a útulnosť v jednom balení.
Poďte si ho vychutnať v jeho detailoch
Exteriér
Samotný pozemok záhrady je rozdelený do štyroch častí
A/ okrasná záhrada s bohatou kolekciou kvetov, okrasnými kríkmi a tujami, medzi ktorými je dosadený veľký jedálenský stôl s lavicami pre príjemné chvíle
B/ úžitková záhrada so štyrmi vyvýšenými záhonmi na pestovanie zeleniny a kruhovým priestorom na pestovanie ďalších zdravých plodín
C/ bylinková záhrada s liečivými bylinkami a drobným ovocím; na pozemku sa nachádza 70 + jedlých a okrasných rastlín a botanických skvostov
D/ ZEN kútik s jazierkom a lavičkou, ktorý je ideálnym miestom pre relax a meditáciu v zadnej časti pozemku rafinovane oddelená zeleňou pre maximalizáciu pocitu nerušenej intimity
Interiér a terasa


Dispozícia a Interiér
Srdcom chaty je priestranná izba ( obývacia izba so spálňou) zariadená v eklektickom štýle, kde sa stretol príznačný mix vidieckeho štýlu, vintage prvkov v súčasnom prevedení a kombinuje tak obývaciu časť so spálňou . Kuchyňa Vás privíta v samostatnom priestore hneď pri vstupe a je vybavená novými spotrebičmi s výhľadom na obrovskú terasu v tvare L. Rovnako Vás poteší moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou ( v záhrade sa nachádza aj možnosť vonkajšej toalety, ale súčasná majiteľka z neho spravila skladový priestor na náradie) Zohrev vody zabezpečuje elektrický bojler značky ARISTON.
Celý interiér je navrhnutý tak,
aby poskytoval maximálne pohodlie, funkčnosť a je kompletne zariadený vrátane
príslušenstva, čím je pripravený pre okamžité bývanie bez akýchkoľvek ďalších
investícií.
Na vyvýšenej terase so vstupom práve do kuchyne, nájdete krásny exteriérový ratanový
nábytok, ktorý podčiarkuje atmosféru a doslova Vás nabáda relaxovať a vychutnať
si s pohodu Vášho súkromného raja. Maximálne súkromie, intimitu
a tieň zabezpečuje živý plot z mimoriadne plodného viniča, ktorý Vás
koncom leta obdaruje lahodnými plodmi 2 druhov vynikajúceho hrozna.
Technické parametre záhradného domčeka s pozemkom alebo čo by ste mali o nehnuteľnosti vedieť
Náklady: 10 eur/mes ( elektrina)
Plyn: NIE
Sklad na náradie: ÁNO 2X
Voda: ZADARMO studňa, v interiéri filtrovaná pre využitie v kúpeľni a kuchyni
Výmera chata: 39m2
Výmera pozemok: 329m2
Terasa: ÁNO zastrešená škridlami BRAMAC
Lokalita: pri lesoparku BEREK intravilán, tichá lokalita so zákazom vjazdu pre nerezidentov
Parkovanie: 2 súkromné parkovacie miesta + verejné 20 m od chalupy
Blízkosť: cyklotrasa,
lesopark, ZOO, reštaurácia, jazdiareň, bistro, kiosk,lesná škôlka ai.
Orientácia: chata je otočená smerom do vnútrobloku pozemku, ktorý je orientovaný na Východ
Zaujímavosti: Viac ako 70
druhov botanických rastlín, jedlých byliniek, kvetov, ovocných rastlín ( napr. maliny, jahody, černice, figa, hrozno, egreše, ríbezle, mäta, meduňka lekárska, oregáno, medvedí cesnak, majorán a mnohé ďalšie)
Tento klenot je skutočnou príležitosťou pre každého, kto hľadá miesto na oddych alebo investíciu s viac ako 100% potenciálom návratnosti do 10 rokov. Predáva sa zariadený s nábytkom (exteriérovým a interiérovým) a náradím na prácu v záhrade. Domček je v momente pripísania vlastníckych práv pripravený na bývanie a užívanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.

Tip Makléra
Vzhľadom na jej niekoľko rovinné využitie by sme túto nehnuteľnosť vedeli odporučiť:
1 . Pre rodinky žijúce v panelákoch pre osobnú potrebu psycho-hygieny a relaxu, na pestovanie vlastných zdravých plodín či
príjemné grilovanie, oslavy a posedenie s rodinou a priateľmi.
2. Pre ľudí, ktorí by radi žili v súlade
s prírodou vo vlastnom domčeku s terasou a záhradkou vo
fantastickej lokalite s možnosťami aktívneho životného štýlu ( cyklistika, beh,
korčule, prechádzky, jazda na koni ai)
Dom je navrhnutý pre plnohodnotné možnosti celoročného bývania. Vďaka príprave
na vykurovaniu kachľami sa stáva vynikajúcou voľbou pre tých, ktorí hľadajú
únik z panelákového života zo stiesneného jednoizbového bytu.
3. Pre Investorov, ktorí by radi generovali zaujímavý pravidelný príjem vďaka úspešnému krátkodobému prenájmu cez platformy Booking a Airbnb ai. Môže to byť vnímané na jednej strane ako atraktívny zdroj príjmu na pravidelnej mesačnej báze a na strane druhej návratnosť prvotnej investície spolu s kapitálovým rastom hodnoty nehnuteľnosti do 7-10 rokov.
Dohodnite si aj Vy svoju obhliadku. Budem sa na Vás tešiť
Mgr. Diana Decsiová
Bjorsonova 2, 940 02 Nové Zámky
+421 918 770 466
decsiova@archeus.sk
O spolupráci so mnou

Diana helped us to buy the House, first house (I mean not a flat) in our life. Happened so that as foreigners it was not very clear and understandable what is ok or what not, but Diana made us to believe and solved all questions we had. Very honest, quick, timely manner service! If ones I will need to buy or sell property I will do it only with Her! Thank you very much for everything and we always be glad to see you in our Home for cup of coffee of glass of wine!
Nina Krupytska & Viktor Kryvoviaz
Veľké Dvorníky
Eva Filová ArtD. a súrodenci
Bratislava

Pani Diana Decsiová, je za mňa TOP realitný maklér na trhu. Jej profesionálny a hlavne ľudský prístup je v dnešnej dobe ozaj rarita Pani Decisová, mi veľmi pomohla v nie úplne ideálnej situácií, kde sa ukázal naozaj charakter a ľudskosť, týmto by som chcel poďakovať priamo jej aj celému Halo reality týmu Ak by som do budúcna zvažoval predaj nehnuteľnosti tak by bola u mňa číslo 1. Prístup akým nehnuteľnosť prezentuje, vytvorí príjemnú atmosféru a dá klientovi osobný priestor a poradí v každom ohľade. je maximálne profesionálne. Veľká vdaka a prajem veľa úspechov.