PREDANÉ unikátny 3+KK byt NOVOSTAVBA v Dunajskej Lužnej na Orechovej Ul. v projekte GREEN VILLAGE
Nechajte sa "uniesť " Vašim budúcim domovom v štýlovom URBAN dizajne, s luxusom relaxu vidieka a to len kúsok za Bratislavou
PREDANÉ
Patríte aj vy k typom ľudí, ktorí sa neuspokoja s nudnou obyčajnosťou, potrebujú v živote priestor, štýl, inšpiráciu a flow? Zároveň však nechcete robiť kompromisy medzi komfortom hlavného mesta, štandardom životného štýlu a darmi vidieka?
Možno máme niečo práve pre Vás. Pohodlne sa usaďte
a ponorte sa do prezentácie. Takéto nehnuteľnosti neprichádzajú na trh
každý deň.
- Toto 3+KK o štedrej výmere 93m2 Vás ohúri hneď niekoľkokrát. Majiteľka výrazne zasiahla do plánov developerov a nechala (ešte len) z papierového projektu doslova "vyhodiť" všetky zbytočné priečky, a dvere, ktoré len zadržiavali priechod energie a svetla v inak štedrom priestore. Vytvoril sa tak z obyčajného projektu gigantický priestor s nádychom LOFTU, ktorý dômyselne prepája obývaciu časť, časť jedálenskú s kuchyňou s chodbou a predsieňou. ( pokiaľ chodievate na obhliadky bytov v projekte Green village v obci Dunajská Lužná, určite pochopíte unikátnosť tohto prvotného zásahu jej vízie).
- Rovnako sa urobili nepatrné zmeny v posune vchodových dverí o 30 cm, aby sa tak v interiéri opticky zväčšil priestor pre komodu z krásneho masívu či posuvné Vintage antické posuvné dvere vedúce do šatníka dostali šancu vďaka zväčšenému priestoru do tejto walk-in miestnosti. Mohli by sme pokračovať, ale zvyšok si necháme na obhliadku.
pozn. Poprechádzajte sa po nehnuteľnosti z pohodlia Vášho domova. Kliknite na odkaz vyššie a iba prechádzajte po jednotlivých pomenovaných častiach
Technické parametre 3+KK bytu alebo čo by ste mali o nehnuteľnosti vedieť
- Výmera byt: 82m2
- Výmera lodžia: +7m2
- Zimná záhrada: plnohodnotná súčasť interiéru aj v zime s podlahovým kúrením +11m2
- Celková úžitková plocha:
- Výmera pivnica: 2m2
- Úžitková plocha: 102m2
- Energetická trieda: B
- Parkovacie státie s ovládacou rampou: cena 11 900 eur ( nie je podmienkou kúpy bytu- možnosť verejnej dopravy alebo prenájmu okolitých parkovacích miest)
- Bezbariérový vstup do bytu: ÁNO ( výťah na poschodí)
- Orientácia: SV- JZ
- Francúzske okná: áno
- Kolaudácia: r. 2018
- Ťarchy: nie
- Náklady: 155 eur/ mesiac ( vrátane správy a fondu opráv, upratovania, údržba parku a okolia, kúrenie, elektrina, voda)
- Kúrenie: podlahové elektrické ( regulovateľný termostat v každej miestnosti vrátane zimnej záhrady)
- Správca: Reesma s.r.o.
- Internet: áno ( Orange)
- Bezpečnostné dvere: áno
- Kamerový systém v loby a pivnici: áno
ZAUJÍMAVOSTI:
Vedeli ste, že tento unikátny byt zaujal tvorcov slovenského seriálu v nemenovanej TV stanice? Áno, tu sa točil známy seriál so slovenskými a českými hercami😊
Poďte si ho vychutnať v jeho detailoch
KÚPEĽŇA
nás dostala svojím odvážnym eklektickým prevedením. "Drsnosť industriálneho prevedenia (kachličky dizajnu METRO aj podlahové s vintage motívom boli dovezené z Budapešti) v úchvatnom tanci sú vyvážené romantickými vintage prvkami v podobe originálneho zlatého lustra, úchytiek s odkazmi, doplnkami z masívu a kovu a porcelánu. Stolík s oválnym minimalistickým úmývadlom je návrhom majiteľky a dokonale zapadá do tohto súkromného wellness centra v srdci Vášho budúceho bytu. Pýtate kde je práčka? Nebojte sa. Je dômyselne a funkčne zabudovaná v kuchynskej časti bytu tak , aby o nej nikto nevedel a nepočul
OBÝVACIA ČASŤ/ KUCHYŇA/JEDÁLEŇ
Každý kus od iného dizajnéra predsa v súhre. Jedno majú však spoločné. Kvalitu a cit pre detail. Na tomto priestore je asi najviac citeľný nomádsky životný štýl súčasnej majiteľky
Napr. nádherná tapeta nie je žiadna artiklová "konfekcia". Je to jej vlastné zachytenie momentu zo slovinskej prírody. A mohli by sme pokračovať. Tento priestor Vám poskytne okrem inšpirácie, relaxu aj nezabudnuteľné chvíle pri lahodnom jedle , ktoré s láskou môžete pripraviť rodine alebo priateľom. Všetci pokope na jednom mieste , spojení skvelým jedlom, grilovačkou na lodžii pri lahodnom víne. Niet nad čas strávený kvalitne. Toto prepojenie Vám to umožní. Návštev sa nezbavíte. A keď aj áno, vezmite obľúbenú knižku, nalaďte si svoju obľúbenú muziku a relaxujte. V tomto byte môžete, kdekoľvek.
SPÁLŇA
dýcha romantikou, čo podčiarkuje aj jej prepojenie so zimnou
záhradou, v ktorej je dostatok priestoru na pracovný kútik, ateliér či
relaxačný priestor na meditáciu a cvičenie. Dostane Vás prepojenie knižnice
namiesto vstavanej skrine, na ktorú bol ten kút pôvodne podľa plánu projektu
určený.
IZBA/ZIMNÁ ZÁHRADA
tretia izba slúžila ako ateliér, nový majiteľ si ju môže zariadiť podľa potrieb seba alebo rodiny, na základe preferencií . Napr. Detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo ateliér či knižnica.
PôDORYSY
A DISPOZÍCIA BYTU
POZNÁTE ČARO DUNAJSKEJ LUŽNEJ A OKOLIA VÁŠHO NOVÉHO DOMOVA?
- Milujete športové outdoorové či indoor aktivity? Tu si prídete na svoje. Cyklistika, korčuje, tenis, futbal, fitko na 50m, plávanie v okolitých jazerách... A čo v zime? Len 10 min autom je známe olympijské tréningové centrum X-bionic v Šamoríne.
- Ste fanúšikom agroturistiky a preferujete, keď viete odkiaľ Vaše jedlo pochádza? Tu si prídete na svoje. Samozber ovocia, zeleniny, levandule či zdravé potraviny s lokálnymi produktmi Dobrý ježko iba na skok od Vášho nového bytu? Áno!
- Máte deti či rodinu plánujte a bojíte sa že si nenájdu kamarátov? Potešíme Vás. Green village je komunitné bývanie, kde deti majú svoj raj v spoločnom parku s preliezkami, hračkami a dostatkom priestoru na behanie, bicykel a hry v bezpečnom priestore. Vy si zatiaľ môžete "pokecať" s rodičmi pri lahodnej káve či domácej limonáde v kaviarni vo dvore.
- Máte obavy či budete mať nedostatok služieb v porovnaní s mestom? Zahoďte ich. Iba v samotnom Green village areáli a jeho okolí sú od kozmetických beauty služieb, kaderníctiev, bike servis obchodov, kaviarní, kiosku či škôlky, fitka, potravín Terno, chovateľských potrieb a mnohých ďalších v čoraz viac aktívnej obce Dunajská Lužná. Ak sa potrebujete vydať na väčší nákup, len 7 min autom je KAUFLAND, LIDL, JISK, PLANEO, PEPKO, SUPERZOO, DM ai.
TIP makléra
Túto nehnuteľnosť dávame do pozornosti vzhľadom na jej dispozičné prednosti či unikátny dizajn:
A/ Pre rodiny s malým dieťaťom/ deťmi, ktorí túžia po mestskom štýle bývania a zároveň po pokoji vidieka, blízko hlavného mesta
B/ Single ľuďom, ktorí túžia po samostatnosti a hľadajú inšpiratívny priestor pre svoj životný štýl
C/ Mladým párom, ktoré by radi začali spoločný život v prvom vlastnom bývaní a uvažujú časom o prípadnom rozšírení svojej rodiny
D/ Pre zrelších ľudí, ktorí už netúžia po živote v rodinnom dome a nový začiatok ďalšej životnej etapy si dokážu predstaviť v krásnom byte s bezbariérovým vstupom
E/ Pre single rodičov s deťmi
Ak ste pocítili, že by ste neradi premeškali túto príležitosť volať svojím novým domovom tento unikátny byt s viac ako štedrou výmerou, už viac neváhajte- zdvihnite telefón, napíšte mi alebo rovno zavolajte.
Budem sa na Vás tešiť na obhliadke pri príjemnom občerstvení, kde sa môžeme porozprávať o Vašich preferenciách, nehnuteľnostiach či plánoch.
Dohodnite si aj Vy svoju obhliadku. Budem sa na Vás tešiť
Diana Decsiová
Majiteľka pobočky ARCHEUS Nové Zámky