Čo o byte musíte vedieť -TECHNICKÉ PARAMETRE bytu

• Úžitková plocha bytu: 59 m2 

• Poschodie:      7/7

• Výťah: ÁNO

• Pivnica: ÁNO
• Bezpečnostné dvere: ÁNO
• BYTOVÝ DOM: prešiel kompletnou rekonštrukciou – výmena výťahov, zateplenie obvodového plášťa a výmena stúpačiek – čo zaručuje pohodlné a bezpečné bývanie.
• Klíma: ÁNO ( nová, vnútorná jednotka v obývačke)

• Parkovanie: v okolí bytových domov voľne dostupné- resp Lidl, Billa ( 25m od Vášho vchodu)

• Zariadenie : v cene bytu + NOVÉ spotrebiče
• Spotrebiče: ÁNO v cene ( Chladnička s mrazničkou, práčka, mikrovlnka , el. varná doska, rúra na pečenie, digestor)

• Orientácia: ZÁPAD  (obývačka, kuchyňa/jedáleň, kúpeľňa) a VÝCHOD (spálňa)

• Kúrenie: centrálne
• Mesačné náklady aktuálnych nájomcov: 265 eur/mesiac/3 osoby (správa, voda /TÚV, SÚV, upratovanie, fond opráv/ + 62eur /mesiac/3 osoby (elektrika)- nakoľko 2 z 3 sú non stop doma, náklady sú tejto neustálej spotrebe adekvátne.  UPOZORNENIE:  Reálne náklady na takýto byt sú pre  2 pracujúce osoby 185eur/mes /TÚV, SÚV, upratovanie, fond opráv/ + 38eur/ mes- /elektrika/
• Správa: BYTKOMFORT s.r.o.

• Byt sa predáva kompletne zariadený ( nábytok a spotrebiče) 

Výsledok? Priestor, v ktorom sa pohybujete prirodzene a s radosťou. Domov, v ktorom sa cítite presne tak, ako by ste sa mali cítiť.

PôDORYS- Dispozícia, ktorá dáva zmysel

59 m² môže znieť tak akurát. Ale keď vstúpite do tohto bytu, okamžite pochopíte, prečo sú čísla len číslami.

Dispozícia je premyslená do posledného detailu. Mŕtve priestory v podobe chodieb, ktoré neviete využiť na nič iba ako spojovník? Tu tieto obavy môžete hodiť rovno za hlavu. Moderné otvorenie priestoru a dômyselné prepojenie chodby, predsiene so štýlovou a funkčnou kuchyňou,  jedálenským kútom a obývačkou je niečo, čo je dnes príznačné pre NOVOSTAVBY ( samozrejme za úplne iné ceny) Každá miestnosť nadväzuje na ďalšiu prirodzene s dôrazom na funkčnosť. Nič tu nepôsobí stiesneným dojmom, nič tu nie je zbytočné a čo je kľúčové- každý jeden cm2 je využitý a má svoju funkciu

Predsieň – prvý dojem je vždy dôležitý. Privítate tu hostí v príjemnom, usporiadanom priestore, ktorý hneď navodí správnu atmosféru.

Chodba – funkčná tepna bytu, ktorá prepája všetky miestnosti tak, že pohyb po byte je prirodzený a pohodlný.

Kuchyňa s jedálenskou časťou – toto je miesto, kde sa odohráva skutočný život. Raňajky pred prácou, večere s rodinou, dlhé rozhovory s priateľmi pri víne a lahodných domácich pokrmoch. Kuchyňa je inteligentne prepojená s jedálenskou časťou a plynule prechádza do obývačky, čím vzniká vzdušný, otvorený priestor, v ktorom sa jednoducho dobre cítite.

Obývačka – priestranná, svetlá, moderná, otvorená, zato útulná s pocitom vlastného súkromia pri relaxe či zábave. Miesto, kde sa po dlhom dni konečne môžete zastaviť, vydýchnuť a byť doma.

Na lokalite záleží. VŽDY. Táto bude vplývať na Váš každodenný život- POZITÍVNE

• Váš DOMOV len na dosah od krásneho historického centra mesta . Centra s charakterom, históriou a živou atmosférou, ktorú pocítite hneď, ako vyjdete z vlastného vchodu
• Čo to pre Vás znamená? "Lenivé" víkendové rána, kedy si môžete vyjsť a do 4 minút ste vo svojej obľúbenej kaviarni, v ktorej poznáte čašníka menom.
• Znamená to, že deti majú škôlku a školy za rohom.
• Znamená to, že večer sa môžete prejsť po historických uličkách, na dobrý film v letnom kine, či koncert alebo divadelne predstavenie v Dome kultúry a stále cítiť tú pokojnú, nezameniteľnú atmosféru pulzu starého centra mesta.

• Doplnenie zásob, Nákupy a Obchody? Nie, Vy nemusíte sadať do auta. Máte tie najlepšie supermarkety doslova na dosah. / Billa, Lidl, Terno/ Na dosah ruky.
• Reštaurácie? Bistrá? Vyberiete si.
• Služby? Pedikúra manikúra, Kozmetika, Pošta, Kľúčová služba, Drogéria, Pekáreň s domácimi ešte teplými dobrotami, Obchod pre Vašich domácich miláčikov, čerstvé vajíčka z farmy a mnoho mnoho ďalšieho
• Radi športujete? Cyklotrasu nájdete 2 minúty pri pokojnej rieke Nitra na hrádzi? Parky a oddychové zóny? Presne tam, kde ich chcete mať. 
• Dopravné spojenia? Výborné – či už cestujete autom alebo verejnou dopravou

Toto nie je lokalita, kde len bývate. Toto je lokalita, kde žijete. A ten rozdiel pocítite každý jeden deň.

TIP Vášho makléra- Pre koho je tento byt stvorený?

• Pre mladý zamilovaný tandem, ktorý hľada svoj prvý spoločný domov – miesto, kde začnú svoju spoločnú kapitolu bez zbytočného stresu 

• Pre prvokupujúcich- samostatné jednotky ako prvý štartovací byt, ktorí sa rozhodli osamostatniť sa od rodičov alebo len prestať platiť nájom za cudzie sny a investovať do vlastného.

• Pre investorov, ktorí vedia, že kompletne zariadený byt v dobrej lokalite je v kontexte Baterkárne v Šuranoch dlhodobo dobrá investícia- a ako BONUS- v tomto byte môžete mať nájomcu IHNEĎ s kúpou za 800/mes aj s réžiou

• Pre nove začiatky po náročnej životnej etape – nikdy nie je neskoro začať odznova a nový krásny moderný byt Vás posunie v živote Ďalej

Lopta je teraz na Vašej strane:) Zdvihnite telefón, napíšte alebo rovno zavolajte. Budem sa na Vás tešiť pri príjemnom občerstvení na obhliadke, možno Vašej novej životnej kapitoly.

Dohodnite si svoju vlastnú obhliadku